Здраствуйте уважаемые! Пришла пора строить свой дом.Купил участок. Опыта нет. Изучаю теорию. Хочу услышать ваши советы. Пришел вот к такому проекту.Стояли следующие задачи 1. Участок небольшой-около 8 соток, так что дом нужен просторный, но компактный. Хочется оставить место для урожаев. Поэтому спальни и второй сан узел будет на втором этаже. Гостинная с кухней объеденены. На первом предусмотрена маленькая спальня(внизу по центру) для возможного проживания пожилого человека, либо место где можно оставить коляску с малышом. 2. Это большой гараж под 6 метровый грузовик и легковое авто. Гараж надумал пристроить (к сожалению) после сдачи дома в эксплуатацию, т.к. хочу сместить в лево в сторону соседа. На расстояние 1 м от границы участка. Границей которого является его гаражная постройка длинной 20м и высотой 2,5м. (тоже кстати незаконная походу) А т.к. гараж примыкает к дому то его положено строить 3м от границы. 3. Дом из газобетона-(жена боится горючих материалов.) Окна не указаны,они смотрят вверх и вниз. Вверху проекта солнечная сторона. С кухни будет (возможно) выход на террассу и далее в огород. Под лестницей вход в гараж, где будет располагаться котельная. Второй вход в гараж (не указан) будет во дворе и еще один в огород. Справа скорей всего будет веранда с тамбуром.. На втором этаже(возможно мансарде) 3 спальни и санузел. Ширина участка 20м. Длинна 35м. Участок отсыпан (чтобы утопить соседей,т.к. их стоки и сход снега идет на мою территорию.) Фундамент выбрал свайно ростверковый ТИСЭ. Прошу советов, критики может у кого какие идеи возникнут по планировке,ти.к. у меня идеи закончились(это 5 попытка плана). Все сложности в основном из за гаража. Но как бы из за него и решено было обзавестись своим жильем.На первых планах он был громоздкий во всю длинну.
Популярные статьи
Ванную лучше сделать ближе к кухне-коммуникации тянуть далеко.
[id9785194|Антон], я это знаю,но не все так как хочется.
Посмотри по сайтам там много идей где то что то добавиш
[id353243459|Мариша], Спасибо, очень содержательный ответ. Я год уже проекты и сайты просматриваю.
Для того чтобы помочь вам с планировкой дома нужно как минимум знать как точно расположен участок по сторонам света, сколько человек будет проживать в доме, план участка с указанием размеров и существующих ваших построек и построек соседей в близи вашего участка, и в какую сторону участок имеет уклон.
[id25266146|Андрей], Семья из 4 человек (Двое взрослых и двое детей +бабушка, если нужно будет) .участок 20 в ширину и 35 в длинну. Север справа. Справа отсутствуют соседские постройки, тут светло и сухо. Слева прямо по линии разграничения соседская постройка из кирпича длинной метров 20 и высотой 2,5 м . Тут всегда тень и сыро. Решено строить прямо возле нее на расстоянии 1 м. Участок пустой, отсыпан песком и «выровнен» эксковатором..Уклоны не значительны.
[id57076663|Владимир], предлагаю начать планировку дома правильно! Не повторяя ошибок большинства людей. Ведь планировка дома в первую очередь начинается с планировки именно участка. Решающим элементом планировки дома является именно разложение дома на участке и по сторонам света. Если я правильно представляю ,с ваших слов, ваш участок то построив двухэтажный дом в том месте в котором вы хотите вы лишите дом солнечого света. и наполовину затените участок будующим домом.
[id25266146|Андрей], Наоборот, дом строится по сторонам света и с учетом пожеланий близких. Дом с гаражом смещены влево(если смотреть на рисунок) как раз потому что слева вечная тень! а сзади за домом исправа всегда солнце. именно поэтому кухня и гостинная выходит окнами в огород. Справа хочу оставить место метров 6-7, а слева 1-1,5 метра(между моим и соседским гаражом) . Меня больше интересовал вопрос планировки. Может у кого лучше идеи возникнут. Без большого гаража мне нет смысла строить дом.
Мое мнение касательно конкретно этой планировки:
— крайне рекоммендую в частном доме делать прихожую-предбанник-тамбур с теплым полом без батарей.
— спальня на 1 этаже уж очень маленькая. Советую сдвинуть наружную нижнюю (5,74) стену на полметра хотя бы, сделать шире спальню и Уже санузел. Зачем тебе ширина 2.20 в туалете на 1 этаже? Там не нужна ванна, максимум душевая кабина, сантиметров на 80 можно смело сместить перегородку. Ну и поменять местами спальню и санузел (ведь ты сделаешь тамбур на входе)
— На 8 сотках с этим домом про огород забудь. Проезд, проход, несколько плодовых деревьев посадишь, кустов, ну и максимум пару маленьких грядок с зеленью.
[id6868154|Дмитрий], Теплая веранда в планах. Со спальней согласен. Про огород не забуду!., остается 20 на 20 метров. Проезд мне ни к чему,только если справа по грядкам раз в 2-3 года завести чернозем. баньку поставлю скорей всего А плодовых деревьев мне не нужно:картошка, теплица и грядки. Меня больше планировка интересует. Спасибо.
[id57076663|Владимир], насколько я знаю, по нормам должно быть минимум по 4 метра со всех сторон от дома до края участка. Если гараж пристроен к дому, то до ворот гаража 5 метров. Вот и учитывай проезд от забора к гаражу и проход от калитки к входу. Остается у тебя полезной площади совсем не много. Еще и баньку поставишь. Картошки ты посадишь ведро, не больше. И теплица на 10 помидорин. Поверь, 8 соток — это только жить, это не для огорода.
[id6868154|Дмитрий], Правила расположения объектов на участке я знаю. Бльшинство из них носят рекомендательный характер. сейчас 3 м положено от дома до границы участка. Ворота гаража можно строить по границе участка с фасадной стороны. Рекомендуют строить в глубине только для того чтобы вы могли помыть машину не мешая движению. если гараж расположен отдельно. то 1м до соседей если примыкает то уже считается одной конструкцией, т.е. также 3м. Потому я и собираюсь гараж пристроить позже сдачи дома. Нет у меня места чтобы отступать в стороны. а огород нормальный, если будет мало- картошку посадим на даче. Там где я собираюсь строиться вобще ни одно правило не соблюдено соседями.Все впритык. а судиться не охота-врагов наживешь.
Мое личное мнение. Гаражу нужна хорошая смотровая яма, а дому нужен погреб. С учетом совмещения, лучше сделать подвальный этаж а под ним общую жб подушку, что бы дом и гараж если и поведет то в одну сторону, а не даст трещину между ними. В подавале можно так же оборудовать котельную, Эл. Щитовую, склад и многое чего… Стену гаража сделать такой же толщины как и у дома и утеплить так же. Холод и влага найдет самое слабое место, а тут явно видно где будет сырость и холод. Сделать над гаражом дополнительную комнату (ы), если это до сих пор не сделано, плана 2го этажа нет. Плюс подала в том что есть как обыграть канализацию и водопровод, а тут сети будет сложно разместить особенно у канализации с разуклонкой…
[id3480559|Артем], Хорошая смотровая яма будет обязательно. возможно совмещенная с ямкой под картофель. подвальный этаж не буду-высоко грунтовые воды. Щитовая, котельная в гараже. Утеплять гараж не вижу смысла, мне нужна температура в нем не выше нуля. Естественно это будет не сарай со щелями -3-5 мне вполне нормально когда на улице -35. Возможно в дальнем углу сделаю теплую мастерскую или стайку для курей.
Владимир, если грунтовые близко не страшно если дом поведет из за усадки то стена где гараж соединяется с домом, может дать трещину? Я бы совмещал гараж с домом только в том случае, когда микроклимат общий и это часть дома…
[id3480559|Артем], А как он будет усаживаться? Это же не брус. Дом будет из газобетона на фундаменте ТИСЭ. Хотелось бы сделать все заодно, но т.к. я задумал мне не сдать его в эксплуатацию. На днях пойду к специалисту брать разрешение, если дадут добро то буду делать все сразу.
[id57076663|Владимир], изыскания геологические делали? Если есть грунтовые воды то вероятно там есть грунты которые могут дать усадку под давлением дома. Хотя может я и не прав. Не знаю что такое тисэ фундамент сможет он в этом случае спасает…
[id3480559|Артем], до этого здесь была обычная лента сделанная с грубыми нарушениями технологии. да и не такого размера как мне нужно было .Вырвал его! Т.к. газобетон хрупкий материал, то я решил подстраховаться. Плита выходит очень дорого. Остаовился на ТИСЭ. Отзывы положительные.
Изменил немного. Увеличил размер спальни по длинне и ширине. уменьшил ширину ванны.
[id57076663|Владимир], мне кажется очень нерационально использован гараж. Зачем там молоко пустого места?
[id9469983|Евгения], В хозяйстве не бывает пустых мест. Отгорожу стеной, поставлю котельную, Сделаю теплую мастерскую или курятник. Возможно баньку туда запихну. Хоз блок наконец!
[id57076663|Владимир], у вас эта часть сопоставима с кухней-гостинной. Нехилый курятник?
может такой вариант лучше?
[id9469983|Евгения], Cпасибо, но это проект одноэтажного дома с бОльшим участком,мне не подходит -площадь не позволяет. Ширина моего участка всего 20м. Поэтому решение было принято строить в высоту -пространство на вес золота! все спальни будут в мансарде. Гараж тоже не случайной формы, по эргономике в нем как раз помещаются обе машины грузовая и легковая, с учетом того что их не нужно перегонять чтобы выехать. Меня больше интересует нормальные ли размеры кухни-гостинной, спальни, ванны? Может они слишком большие или слишком маленькие. Не будет ли тесно хозяйке.Всего не учтешь, но Хочется оптимальный размер во все в чем можно его добиться. Удобно ли расположена лестница с практической с эстетической точки зрения. По удобству постройки я все старался расположть проще без заморочек. Простая форма без эркеров(хотя он был в планах), Прямые несущие стены, лестница на второй этаж выходит в центр-удобный выход в спальни санузел. Фантазии на большее не хватает.
[id57076663|Владимир], вот ) http://irkutsk.ruplans.ru/proekti/proekti_1064.html&q=mirrors
2 с/у, большой гараж,кухня-столовая. Как хозяйка говорю, что планировка здесь отличная. большие окна, выход на террасу.
Место -берег бывшего болота- озера. В этом году сухо, думал будет хуже! Остальные дома вобще стоят на болоте. Просто копали пробную яму в середине участка 2м глубиной. На следующий день на половину заполнилась водой. Дело было осенью , возможно из за дождей.
Евгения, а курятник маленький-места немного остается. всего 3 на 3. т.к. в этом месте еще выход в огород будет.
как раз в гараж и газель уберется и можно будет вместе загонять. И выход в огород из гаража, все, как вы хотели. Да там даже балкон на 2 этаже есть! Этот вариант под ваши нужды — идеален. При том, что гораздо компактней вашего, он намного удобней. Не благодарите)
[id9469983|Евгения], Ага, не буду ) Мне нравится, можно взять за основу, правда больше чем планируем и вход с фасада а не сбоку. Было приказано сбоку рисовать.((
[id57076663|Владимир], на вкус и цвет) но по-моему, вход сбоку.. по-деревенски как то что ли) уговорите супружницу — мужчина же в конце концов) вход — ваша визитная карточка, какие клумбы можно устроить перед ним) кроме того, на проекте хорошо организована входная группа — прихожая, тут же кладовка, чтоб вещи закинуть.