Здраствуйте уважаемые!

Здраствуйте уважаемые! Пришла пора строить свой дом.Купил участок. Опыта нет. Изучаю теорию. Хочу услышать ваши советы. Пришел вот к такому проекту.Стояли следующие задачи 1. Участок небольшой-около 8 соток, так что дом нужен просторный, но компактный. Хочется оставить место для урожаев. Поэтому спальни и второй сан узел будет на втором этаже. Гостинная с кухней объеденены. На первом предусмотрена маленькая спальня(внизу по центру) для возможного проживания пожилого человека, либо место где можно оставить коляску с малышом. 2. Это большой гараж под 6 метровый грузовик и легковое авто. Гараж надумал пристроить (к сожалению) после сдачи дома в эксплуатацию, т.к. хочу сместить в лево в сторону соседа. На расстояние 1 м от границы участка. Границей которого является его гаражная постройка длинной 20м и высотой 2,5м. (тоже кстати незаконная походу) А т.к. гараж примыкает к дому то его положено строить 3м от границы. 3. Дом из газобетона-(жена боится горючих материалов.) Окна не указаны,они смотрят вверх и вниз. Вверху проекта солнечная сторона. С кухни будет (возможно) выход на террассу и далее в огород. Под лестницей вход в гараж, где будет располагаться котельная. Второй вход в гараж (не указан) будет во дворе и еще один в огород. Справа скорей всего будет веранда с тамбуром.. На втором этаже(возможно мансарде) 3 спальни и санузел. Ширина участка 20м. Длинна 35м. Участок отсыпан (чтобы утопить соседей,т.к. их стоки и сход снега идет на мою территорию.) Фундамент выбрал свайно ростверковый ТИСЭ. Прошу советов, критики может у кого какие идеи возникнут по планировке,ти.к. у меня идеи закончились(это 5 попытка плана). Все сложности в основном из за гаража. Но как бы из за него и решено было обзавестись своим жильем.На первых планах он был громоздкий во всю длинну.

__________________________________________________

Почитать еще:

30 комментариев

  1. Антон Куриков сказал(а):

    Ванную лучше сделать ближе к кухне-коммуникации тянуть далеко.

    • Владимир Мельгунов сказал(а):

      [id9785194|Антон], я это знаю,но не все так как хочется.

  2. Мариша Смирнова сказал(а):

    Посмотри по сайтам там много идей где то что то добавиш

    • Владимир Мельгунов сказал(а):

      [id353243459|Мариша], Спасибо, очень содержательный ответ. Я год уже проекты и сайты просматриваю.

  3. Андрей Коршун сказал(а):

    Для того чтобы помочь вам с планировкой дома нужно как минимум знать как точно расположен участок по сторонам света, сколько человек будет проживать в доме, план участка с указанием размеров и существующих ваших построек и построек соседей в близи вашего участка, и в какую сторону участок имеет уклон.

    • Владимир Мельгунов сказал(а):

      [id25266146|Андрей], Семья из 4 человек (Двое взрослых и двое детей +бабушка, если нужно будет) .участок 20 в ширину и 35 в длинну. Север справа. Справа отсутствуют соседские постройки, тут светло и сухо. Слева прямо по линии разграничения соседская постройка из кирпича длинной метров 20 и высотой 2,5 м . Тут всегда тень и сыро. Решено строить прямо возле нее на расстоянии 1 м. Участок пустой, отсыпан песком и «выровнен» эксковатором..Уклоны не значительны.

      • Андрей Коршун сказал(а):

        [id57076663|Владимир], предлагаю начать планировку дома правильно! Не повторяя ошибок большинства людей. Ведь планировка дома в первую очередь начинается с планировки именно участка. Решающим элементом планировки дома является именно разложение дома на участке и по сторонам света. Если я правильно представляю ,с ваших слов, ваш участок то построив двухэтажный дом в том месте в котором вы хотите вы лишите дом солнечого света. и наполовину затените участок будующим домом.

        • Владимир Мельгунов сказал(а):

          [id25266146|Андрей], Наоборот, дом строится по сторонам света и с учетом пожеланий близких. Дом с гаражом смещены влево(если смотреть на рисунок) как раз потому что слева вечная тень! а сзади за домом исправа всегда солнце. именно поэтому кухня и гостинная выходит окнами в огород. Справа хочу оставить место метров 6-7, а слева 1-1,5 метра(между моим и соседским гаражом) . Меня больше интересовал вопрос планировки. Может у кого лучше идеи возникнут. Без большого гаража мне нет смысла строить дом.

  4. Дмитрий Мирошниченко сказал(а):

    Мое мнение касательно конкретно этой планировки:
    — крайне рекоммендую в частном доме делать прихожую-предбанник-тамбур с теплым полом без батарей.
    — спальня на 1 этаже уж очень маленькая. Советую сдвинуть наружную нижнюю (5,74) стену на полметра хотя бы, сделать шире спальню и Уже санузел. Зачем тебе ширина 2.20 в туалете на 1 этаже? Там не нужна ванна, максимум душевая кабина, сантиметров на 80 можно смело сместить перегородку. Ну и поменять местами спальню и санузел (ведь ты сделаешь тамбур на входе)
    — На 8 сотках с этим домом про огород забудь. Проезд, проход, несколько плодовых деревьев посадишь, кустов, ну и максимум пару маленьких грядок с зеленью.

    • Владимир Мельгунов сказал(а):

      [id6868154|Дмитрий], Теплая веранда в планах. Со спальней согласен. Про огород не забуду!., остается 20 на 20 метров. Проезд мне ни к чему,только если справа по грядкам раз в 2-3 года завести чернозем. баньку поставлю скорей всего А плодовых деревьев мне не нужно:картошка, теплица и грядки. Меня больше планировка интересует. Спасибо.

      • Дмитрий Мирошниченко сказал(а):

        [id57076663|Владимир], насколько я знаю, по нормам должно быть минимум по 4 метра со всех сторон от дома до края участка. Если гараж пристроен к дому, то до ворот гаража 5 метров. Вот и учитывай проезд от забора к гаражу и проход от калитки к входу. Остается у тебя полезной площади совсем не много. Еще и баньку поставишь. Картошки ты посадишь ведро, не больше. И теплица на 10 помидорин. Поверь, 8 соток — это только жить, это не для огорода.

        • Владимир Мельгунов сказал(а):

          [id6868154|Дмитрий], Правила расположения объектов на участке я знаю. Бльшинство из них носят рекомендательный характер. сейчас 3 м положено от дома до границы участка. Ворота гаража можно строить по границе участка с фасадной стороны. Рекомендуют строить в глубине только для того чтобы вы могли помыть машину не мешая движению. если гараж расположен отдельно. то 1м до соседей если примыкает то уже считается одной конструкцией, т.е. также 3м. Потому я и собираюсь гараж пристроить позже сдачи дома. Нет у меня места чтобы отступать в стороны. а огород нормальный, если будет мало- картошку посадим на даче. Там где я собираюсь строиться вобще ни одно правило не соблюдено соседями.Все впритык. а судиться не охота-врагов наживешь.

  5. Артем Коренов сказал(а):

    Мое личное мнение. Гаражу нужна хорошая смотровая яма, а дому нужен погреб. С учетом совмещения, лучше сделать подвальный этаж а под ним общую жб подушку, что бы дом и гараж если и поведет то в одну сторону, а не даст трещину между ними. В подавале можно так же оборудовать котельную, Эл. Щитовую, склад и многое чего… Стену гаража сделать такой же толщины как и у дома и утеплить так же. Холод и влага найдет самое слабое место, а тут явно видно где будет сырость и холод. Сделать над гаражом дополнительную комнату (ы), если это до сих пор не сделано, плана 2го этажа нет. Плюс подала в том что есть как обыграть канализацию и водопровод, а тут сети будет сложно разместить особенно у канализации с разуклонкой…

    • Владимир Мельгунов сказал(а):

      [id3480559|Артем], Хорошая смотровая яма будет обязательно. возможно совмещенная с ямкой под картофель. подвальный этаж не буду-высоко грунтовые воды. Щитовая, котельная в гараже. Утеплять гараж не вижу смысла, мне нужна температура в нем не выше нуля. Естественно это будет не сарай со щелями -3-5 мне вполне нормально когда на улице -35. Возможно в дальнем углу сделаю теплую мастерскую или стайку для курей.

      • Артем Коренов сказал(а):

        Владимир, если грунтовые близко не страшно если дом поведет из за усадки то стена где гараж соединяется с домом, может дать трещину? Я бы совмещал гараж с домом только в том случае, когда микроклимат общий и это часть дома…

        • Владимир Мельгунов сказал(а):

          [id3480559|Артем], А как он будет усаживаться? Это же не брус. Дом будет из газобетона на фундаменте ТИСЭ. Хотелось бы сделать все заодно, но т.к. я задумал мне не сдать его в эксплуатацию. На днях пойду к специалисту брать разрешение, если дадут добро то буду делать все сразу.

          • Артем Коренов сказал(а):

            [id57076663|Владимир], изыскания геологические делали? Если есть грунтовые воды то вероятно там есть грунты которые могут дать усадку под давлением дома. Хотя может я и не прав. Не знаю что такое тисэ фундамент сможет он в этом случае спасает…

          • Владимир Мельгунов сказал(а):

            [id3480559|Артем], до этого здесь была обычная лента сделанная с грубыми нарушениями технологии. да и не такого размера как мне нужно было .Вырвал его! Т.к. газобетон хрупкий материал, то я решил подстраховаться. Плита выходит очень дорого. Остаовился на ТИСЭ. Отзывы положительные.

  6. Владимир Мельгунов сказал(а):

    Изменил немного. Увеличил размер спальни по длинне и ширине. уменьшил ширину ванны.

    • Евгения Арт сказал(а):

      [id57076663|Владимир], мне кажется очень нерационально использован гараж. Зачем там молоко пустого места?

      • Владимир Мельгунов сказал(а):

        [id9469983|Евгения], В хозяйстве не бывает пустых мест. Отгорожу стеной, поставлю котельную, Сделаю теплую мастерскую или курятник. Возможно баньку туда запихну. Хоз блок наконец!

        • Евгения Арт сказал(а):

          [id57076663|Владимир], у вас эта часть сопоставима с кухней-гостинной. Нехилый курятник?

        • Евгения Арт сказал(а):

          может такой вариант лучше?

          • Владимир Мельгунов сказал(а):

            [id9469983|Евгения], Cпасибо, но это проект одноэтажного дома с бОльшим участком,мне не подходит -площадь не позволяет. Ширина моего участка всего 20м. Поэтому решение было принято строить в высоту -пространство на вес золота! все спальни будут в мансарде. Гараж тоже не случайной формы, по эргономике в нем как раз помещаются обе машины грузовая и легковая, с учетом того что их не нужно перегонять чтобы выехать. Меня больше интересует нормальные ли размеры кухни-гостинной, спальни, ванны? Может они слишком большие или слишком маленькие. Не будет ли тесно хозяйке.Всего не учтешь, но Хочется оптимальный размер во все в чем можно его добиться. Удобно ли расположена лестница с практической с эстетической точки зрения. По удобству постройки я все старался расположть проще без заморочек. Простая форма без эркеров(хотя он был в планах), Прямые несущие стены, лестница на второй этаж выходит в центр-удобный выход в спальни санузел. Фантазии на большее не хватает.

          • Евгения Арт сказал(а):

            [id57076663|Владимир], вот ) http://irkutsk.ruplans.ru/proekti/proekti_1064.html&q=mirrors

            2 с/у, большой гараж,кухня-столовая. Как хозяйка говорю, что планировка здесь отличная. большие окна, выход на террасу.

  7. Владимир Мельгунов сказал(а):

    Место -берег бывшего болота- озера. В этом году сухо, думал будет хуже! Остальные дома вобще стоят на болоте. Просто копали пробную яму в середине участка 2м глубиной. На следующий день на половину заполнилась водой. Дело было осенью , возможно из за дождей.

  8. Владимир Мельгунов сказал(а):

    Евгения, а курятник маленький-места немного остается. всего 3 на 3. т.к. в этом месте еще выход в огород будет.

  9. Евгения Арт сказал(а):

    как раз в гараж и газель уберется и можно будет вместе загонять. И выход в огород из гаража, все, как вы хотели. Да там даже балкон на 2 этаже есть! Этот вариант под ваши нужды — идеален. При том, что гораздо компактней вашего, он намного удобней. Не благодарите)

    • Владимир Мельгунов сказал(а):

      [id9469983|Евгения], Ага, не буду ) Мне нравится, можно взять за основу, правда больше чем планируем и вход с фасада а не сбоку. Было приказано сбоку рисовать.((

      • Евгения Арт сказал(а):

        [id57076663|Владимир], на вкус и цвет) но по-моему, вход сбоку.. по-деревенски как то что ли) уговорите супружницу — мужчина же в конце концов) вход — ваша визитная карточка, какие клумбы можно устроить перед ним) кроме того, на проекте хорошо организована входная группа — прихожая, тут же кладовка, чтоб вещи закинуть.