Здаствуйте!

Здаствуйте!
Мои вопросы косаются ремонта в двухкомнатной «Хрущевке» на первом этаже из двух:

. Первым делом о полах. Грунтовый подвал пару раз затапливался — прорыв ржавого трубопровода холобной воды. Сейчас там очень сыро. Сам пол из древних, сто раз перекрашенных, корявых досок. Весь перекошенный от времени. Стоит ли его полностью заменить? Как это правильно сделать? Или достаточно обшить сверху чем-то?
. Постоянная проблема с соседями сверху: ранее они постоянно топили над ванной и туалетом. Сейчас очень редко, но потолок из дранки пришел в зияющую негодность. Я пробовал его замазать «Ротбандом». Но после очередного «потопа» началось отслоение и все пошло ржавыми пятнами — новая проводка, проведенная перед ремонтом, вышла из строя… Посоветуйте решение гидроизоляции.
. Стены из дранки, ванной комнаты и туалета, также пришли в негодность и были снесены ранее, стояк весь ржавый и напоминает о Чернобыле, ванная и унитаз распологаются на бетонной плите в размер бывшей ванной комнаты и выступает уже над уровнем пола — кухню и санузел ничто не разделяет из-зс отсутствия решения с полами и гидроизоляцией ванной/туалета.

Заранее спасибо за дельные советы! С наступающим Новым 2017-м Годом!

__________________________________________________

Почитать еще:

52 комментария

  1. Дмитрий Гончаров сказал(а):

    ну если есть деньги лучше поменять пол залить бетонный но надо глянуть с подвала

    • Максим Рыканцев сказал(а):

      [id45198374|Дмитрий], по моему,если есть деньги,лучше бежать,не оглядываясь!!!

    • Глеб Иванович сказал(а):

      [id45198374|Дмитрий], с подвала это выглядит как самодельный погреб под кухней, глубдиной ниже моего роста и площадью где-то в 2,25 м^2 — яма. Остальное пространство выше уровня ямы состоят из какого-то шлака сыпучего и разного мелкого хлами. Придется, наверное, засыпать. Но чем? Как быть с трубопроводом, который прямо под прихожей, перед ванной/туалетом? + трубы канальи от санузла вмонтированы в бетонный квадрат. И что с этим делать просто не представляю. Наверное, все это тупо снести, потом засыпать. И ставить новые лаги…

  2. Дмитрий Гончаров сказал(а):

    Если лаги в нормальном состоянии заново сделать деревянный пол

  3. Дмитрий Гончаров сказал(а):

    А потолок надо оборвать полностью и дать высохнуть повесить натяжной потолок и сделать вентиляцыю

  4. Андрей Ивашов сказал(а):

    По поводу замены стояков и осушения подвала — это к ТСЖ… Запастись терпением и нервами, требовать восстановления вентиляции подвала, просушки отсыпки — скорее всего, там отдушины заложены в целях утепления. До тех пор все будет сыреть, любой пол, просто выброшенные на ветер средства.

  5. Илья Михалченков сказал(а):

    Я чуть не расплакался… в квартире с такими запушенными проблемами нужно делать все или не чего… я Вас хорошо понимаю сам прошол ремонт от руин к «чстенько и ладно» мой совет такой если средства позволяют делайте все и сразу если нет, то сильно не морочтись и делайте так хоть чуть чуть приличней и не заморачиваясь сильно… начните с коммуникаций эл.проводка, отопление, вода и канализация, а там потихоньку. Терпенья Вам и удачи.

    • Максим Рыканцев сказал(а):

      [id195311575|Илья], с таким положением вещей,мне кажется,вся жизнь уйдёт на ремонт,только сделаешь-соседи затопили,только подшаманиш-пол прогнил,стена осыпалась,раковина треснула,слив засорился,и т.д….сам в таком года 4 прожил..!всё,что-бы ты не делал-зря,в итоге приходишь домой не как в крепость,а как в камеру пыток..!

      • Илья Михалченков сказал(а):

        [id133600857|Максим], садовый участок есть?

        • Максим Рыканцев сказал(а):

          [id195311575|Илья], да,а какое это имеет отношение!?!

          • Илья Михалченков сказал(а):

            [id133600857|Максим], построй домик потихоньку, если конечно там на участке возможно зимой проживать. Как построить я подскажу за 100 т.р. я построил отцу жилой дом и он уже 3- и зимы там живет и на работу ездит.

          • Максим Рыканцев сказал(а):

            [id195311575|Илья], да я и сам к этому иду,в том году взяли с женой 10 соток,не знаю правда,возможно,еслим за зиму подвернутся более интересные варианты,то перепродам,10 соток маловато..!а если нет,то буду строить,я тоже строитель,хоть дома не строю,но ОЧЕНЬ много строек в жизни повидал,самых разных,и из самых разных материалов,для себя определился-лучше дерева нет ничего(личное мнение),до февраля елсли не найдук вариантов,то буду уже понемногу закупать цемент,т.к весной цена прыгнет нормально,2017й буду заливать фундамент,и ставить забор,больше не потяну,да и выстаятся фундаменту надо будет,и лес,как ни крути, лучше покупать зимой…к 2018му расчитываю завести лес,ну и стройка…по подсчётам забор,фундамент,коробку и крышу вложусь тысяч в 150-200,если опять с экономикой ничего не случится…ну а отделка деревянному дому не нужна,утепление-опилки с глиной,или известью,двери,окна сам,печь,камин сам,сантехнику сам(только скважину придётся заказывать,нет оборудования),кровля-сам,даже,если получится,и мебель сам буду делать(личное желание,не безисходность)…т.е. основные затраты только на материал..!

          • Илья Михалченков сказал(а):

            [id133600857|Максим], это правильно что не в кредит. У меня участок 3.5 сотки, хватает. По конструктиву не согласен, мне Мама сказку в детстве читала про 3-х поросят… ну чем кончилось помнишь… я стороник стен из искуственного камня ( керблок, кирпич и даже бетон) но не настаеваю только рекомендую. Удачи в начинаниях!

          • Максим Рыканцев сказал(а):

            [id195311575|Илья], КРЕДИТ!?!ну уж нееет!!!тише едешь-дальше будешь,нервы целее,обязанностей перед дядями незнакомыми меньше,и так долгов по горло-долг перед родителями,долг перед детьми,супружеский-тоже долг,долг перед самим собой,долг своего слова…жжжжжуть,одни долги,ещё и в кредиты лезть,да ну..!?

    • Глеб Иванович сказал(а):

      [id195311575|Илья], а сколько на это может уйти денег, примерно, если своими силами + футбол ТСЖ.

      • Андрей Ивашов сказал(а):

        [id355552376|Глѣбъ], а если посмотреть на вещи с другой стороны: сдавать эту хибару гастерам, а на вырученные деньги и з/п снимать другое жилье, тогда и ремонт не будет нужен, и гармония жизни приблизится. Может быть, ну его?

        • Глеб Иванович сказал(а):

          [id385131390|Андрей], хватит паникерства!)) Я не страдаю.
          Лучше посоветуй, как состалить четкий план мероприятий по ремонту. Нужны четкие правила его проведения и набор методов. Способы просчитать затраты и сформировать аварийный бюджет.

          • Темная Личность сказал(а):

            [id355552376|Глеб], без взгляда на месте,мало кто вас скоординирует,если только так поболтать,место катастрофы надо видеть.

          • Глеб Иванович сказал(а):

            [id76845701|Темная], а что если я подготовил бы подробную фотосессию Чернобыля? Это не было бы слишком навязчиво?

          • Темная Личность сказал(а):

            [id355552376|Глеб], нет конечно,всем это будет на руку,только фото делайте информативные.а то некоторые прям камеру воткнут в проблему и типа что делать,а сделай они фото помасштабней,а причина то как раз и не влезла,а люди голову ломают и советуют

          • Глеб Иванович сказал(а):

            [id76845701|Темная], хех. С этим проблем не будет.)

      • Илья Михалченков сказал(а):

        [id355552376|Глеб], трудно скать… ну в чуство привел свои 60 м2 своими руками ( ну жена помогала ) лет за 5-ть… у меня тоже старый дом сталинка, ремонта требовало все, ушло не меньше 150000 с условием что я сам строитель ( правда отделку ненавижу ). Жить и делать ремонт в одной квартире это попа, а особенно когда есть дети. Конечно пережить это трудно, но поредется, если нет конечно др. вариантов, в идеале не надо брать ипотек и т.п.ЭТО ДОБРОВОЛЬНОЕ РАБСТВО! Я сам построил обсалютно жилой дом за 100 т.р. плошадью 50 м2 сейчас делаю пристрой в 30м2. Так дешево потому что я строитель делал минимум который было возможно на дачном участке, отец живет круглогодично и на работу ездит уже 3-и зимы. Есть садовый участок?

        • Глеб Иванович сказал(а):

          [id195311575|Илья], я думал об этом. Но участка тоже нет. И фиг знает, сколько он может стоить… Я хоть и не строитель, в широком смысле, но руки не из попы растут. Да и голова соображает. Строительство с нуля на даче посещает меня все чаще. Вопрос только в том, сколько можно выручить за эту халупку. Хватит ли денег и на участок и на строительство дома? При том, что халупу через три года могут снести и дать за нее две комнаты ценой в пару-тройку лямов. Что тут делать — большой «?»

          • Илья Михалченков сказал(а):

            [id355552376|Глеб], выход вижу в том что бы не вкладывать в квартиру, ремонтировать текущие проблемы и паралельно копить на участок, наверно это разумнее всего. Если что то сдвинется с места по участку по строительству я подскажу, обращайся. Успехов!

          • Глеб Иванович сказал(а):

            [id195311575|Илья], спасибо! Я взвешу оба варианта в течении пары недель. И параллельно запилю здесь фотосессию, там все будет нагляднее.
            А вообще, я полностью согласен свашим мнением. Такую же точку зрения я отстаивал и в споре с родственниками. Которые настаивали на постепенном ремонте. Благодарю.

          • Максим Рыканцев сказал(а):

            [id355552376|Глеб], а если не дадут!?!а если в очередь поставят лет на 10!?!у нас так всё…участок можно взять не в центре,а за городом,в радиусе 30 км,при наличии авто,это только на руку Вам,тишина,спокойствие,и 10 минут до города-красота..!сейчас весь Париж так живёт,пол-Москвы,и пол-Питера тоже свалили из города…можно не искать покупателя на эту хибару,а подкопить немного денег,и купить недвижимость за городом,для жилья,и работы в городе 8 соток вполне достаточно и для домика,и для гаража,и для баньки в перспективах..!не будьте алчным,ведь в конце концов это Ваши нервы,Ваше время,Ваша жизнь..!

          • Ирина Кылосова сказал(а):

            [id133600857|Максим], притормозите))) Участок за городом — замечательно, но в Париже))) При наличии детей-школьников выезжать из города опасно для здоровья семьи. Школа, секции, факультативы и т.п. Кто будет возить деток? Жена? А кто будет зарабатывать на семью и две машины? ;)
            В лучшем случае возвращаются в город, в худшем — развод.
            У нас в стране за город можно перебираться после 40 — когда дети самостоятельные, сами на ногах и здоровье позволяет)))

          • Максим Рыканцев сказал(а):

            [id11344860|Ирина], сколько людей,столько и мнений!!!мужик думает о практичности,женщина оспаривает,так почти у всех..!мне 31,у меня старшему 7,младшему 2,жена категорически против дома и земли….была..!было очень много доводов,тот,что озвучили Вы-был самый первый,доказал,что смогу,начались новые доводы,типа-в гости не сходить,интернета нет,что делать,совсем меня сгубить хочешь под кастрюлями да сковородками!?!доказал,что и это не так,появились притензии о трате семейного бюджета,лучше на отдых съездить,чем 4 года голыми ходить,тем-более квартира-ж есть,чем тебе тут не живётся!?!донёс и в данном случае,на конкретных примерах того,что многоквартирный дом,это курятник-плюй на нижнего,клюй ближнего…в добавок просто взял любимую на пару дней на окончание заказа,в такую глушь,что ни то,что интернета,дорог,связи,и даже соседей нету,зато есть печь,баня,курочки,кролики,и гектар земли…2 дня…она не хотела оттуда выезжать…теперь отговаривает меня лишь от крупного скота,и просит хоть иногда выезжать в тёплые страны..!убеждённая квартирантка теперь САМА суетится за скорейшее начало стройки(ну,по женским плечам-пилить мозг,и узнавать лучшие цены в интернете)…меня не переубедите,поверьте Ирина!!! ?

          • Ирина Кылосова сказал(а):

            [id133600857|Максим], вы только собираетесь строить, у вас эйфория новизны ощущений, а у меня участок 45 соток и дачный домик на нем 20 лет. Год назад заложила фундамент под жилой дом, провела коммуникации. Сейчас продаю квартиру в городе, буду достраивать и переезжать. Поэтому я уже знаю, о чем я говорю, и вижу, что творится в соседних домах ;)

          • Максим Рыканцев сказал(а):

            [id11344860|Ирина], так а зачем тогда в противовес себе-же говорите Ир!?!значит решились на переезд,уже квартиру продаёте,а перезжать всё-равно не хотите!?!тогда зачем Вам это всё!?!а я в этой эйфории хочу всегда находиться,и мне ничто не помешает Ир,и жену туда-же тяну,теперь в два крыла летать будем,и своего от вселенной добьюсь,и всем того желаю,и тут не эйфория,а взвешенное решение,исходя не только из личного опыта,но и опыта предков,Я ХОЧУ ЖИТЬ НА СВОЕЙ ЗЕМЛЕ!!!без затопов сверху,сверлений сбоку,музыки с другого,и жалоб снизу,я хочу платить только за то,чем я пользуюсь,а не за то,что мне навязывают,я хочу жить в спокойствии в те 40,о которых Вы говорили,или в 50,ли 60-70-90-120,да без разницы,я осознаю одно,когда я захочу спокойствия,мои руки не смогут этого сделать,легче сейчас,на той самой эйфории,на энтузиазме,чем с трясущимися руками,и сыплющемся песком..!

          • Ирина Кылосова сказал(а):

            [id133600857|Максим], мой сын вырос, выучился и не требует от меня времени, сил и средств. Теперь стройка — мой ребенок :) А двое маленьких деток полностью лягут на маму, так как папа будет занят и работой, и стройкой. И дай ей бог терпения! Тогда всё у вас будет. Иначе вы останетесь один со своей стройкой

          • Максим Рыканцев сказал(а):

            ?…я лишь повторюсь…»теперь убеждённая квартирантка САМА суетится за скорейшее начало стройки» Ирина..! ?

  6. Сергей Суворов сказал(а):

    Я бы вообще оттуда свалил. Уважать надо себя.

    • Глеб Иванович сказал(а):

      [id6390808|Сергей], я бы тоже свалил.)) Но на улице несколько прохладно… А снос в ближайшее время не планируется — инфа железная.

      • Андрей Ивашов сказал(а):

        [id355552376|Глѣбъ], а вскрыть пол, временно поставить в подвал дизельную автономку, думаешь, возможно? Хоть такими силами вначале просушить, и посмотреть, будет ли образовываться засырение вновь.

  7. Ирина Кылосова сказал(а):

    Начать нужно с местной администрации — узнать, не относится ли жилье к ветхому, какие перспективы у дома. Если нет, то там же узнать сроки проведения капитального ремонта. Если и ремонт нескоро, пишите письменный запрос в управляющую компанию — обязаны менять стояки и многое другое. Обязательно оставьте себе второй экземпляр запроса с отметкой когда и кто принял ваш запрос. Откажут или проигнорируют — пишите такой же запрос в администрацию. А можно и сразу в суд.
    Это работает. Проверено.
    Да, возможно не сразу решится, но за всё надо платить — или временем, или деньгами.
    Но если есть деньги, зачем их закапывать в грязь?

  8. Илья Лисицын сказал(а):

    Что то прожил всю жизнь в хрущевке,не разу не видел никакую дранку, её видел только в бараках и деревенских домах,а в остальном мой совет,надо взять Калашников,и поговорить с соседями,думаю и вопрос с затоплением и ремонтом всей квартиры решится спустя пару секунд?

    • Андрей Ивашов сказал(а):

      [id389871968|Илья], прекрасное решение, изящное и эффективное, на мой взгляд, тему можно закрывать! :)

      • Илья Лисицын сказал(а):

        [id385131390|Андрей], ???

    • Глеб Иванович сказал(а):

      [id389871968|Илья], ошибка вышла! Это не Хрущевка, а Сталинка. 1943 г.

    • Глеб Иванович сказал(а):

      [id389871968|Илья], с соседями уже договорился. Методом психических атак при помощи долбёжки сабвуфером в мозг. Сошлись и договорились — теперь топят очень редко и по-чуть-чуть.

  9. Темная Личность сказал(а):

    их разлучит лишь корова.

    • Максим Рыканцев сказал(а):

      [id76845701|Темная], :)… фиолетовая, из рекламы про шоколадку..! ;)

  10. Илья Лисицын сказал(а):

    Ахаха))У меня такие атаки были постоянные,пока усилок не сгорел и колонки не продал

  11. Валентина Павлова-Шалаевская сказал(а):

    Я вас понимаю сама живу над подвалом,задолбалась то канализация прорвет , то сверху мусор спустят в слив,если есть возможность продаваите и счастливого новоселья,единственный выход из наших гнилушек!

    • Глеб Иванович сказал(а):

      [id158634845|Валентина], какоуй сарказом… Просто чешусь.

  12. Алексей Козлов сказал(а):

    Автор поста- молодец-молодец, тему долго изучал ?

    • Глеб Иванович сказал(а):

      [id39755190|Алексей], не долго. В этом достатряно жить пару лет, чтоб тему знать на ять.

  13. Валентина Павлова-Шалаевская сказал(а):

    Ну так наздоровье

  14. Игорь Шагин сказал(а):

    Сам живу на первом этаже в подвале стоит вода круглый год по щиколотку, по стенам от пола плесень ползла, что сделал я 1) пол деревянный снял полностью вместе с лагами и разложившейся стекловатой короче до бетонного перекрытия получилось примерно -15см до уровня чистого пола, сделал гидроизоляцию, отсыпал керамзитом и по моякам залил стяжку примерно 50-60мм, ну а там уже где плитку положил а где доску паркетную, там где плитка тёплый пол электрический все таки первый этаж. Пятый год пошёл плесени нет) Сейчас если найду фотку скину что было)

  15. Алексей Козлов сказал(а):

    Годная группа, всем буду рекомендовать! Тут все молодцы

  16. Алексей Козлов сказал(а):

    Особенно админ