Вторичное жилье или новостройка – что выбирать?

Новостройка или вторичка? Этот вопрос встает перед всеми покупателями собственного жилья. Аргументов за и против того или другого варианта – масса. Давайте попробуем разобраться, почему одни предпочитают квартиры в новостройках Ярославля на этом сайте, а другие выбирают жилье только на рынке вторичной недвижимости.

Преимущества новостроек

Главный плюс нового дома – в том, что там никто не жил до вас. Все коммуникации, трубы, электропроводка – все только что установлено, и нет необходимости ничего менять после бывших хозяев. Многие новые квартиры сегодня сдаются с базовым ремонтом, чтобы можно было заехать туда и жить. Однако если вы мечтаете о дизайнерском ремонте или вам просто захочется все в квартире переделать, придется выполнить много работ, да и соседи в ближайшие пару лет, вероятно, тоже будут доделывать ремонт, мешая громкими звуками. Кроме того, квартира в новостройке – это гарантия юридической чистоты квартиры. При покупке квартиры на вторичном рынке вы можете нарваться на неприятный сюрприз в виде несовершеннолетних, чьи интересы были не учтены при продаже, или внезапно объявившихся наследников, или родственника хозяев, находящегося в «местах не столь отдаленных», но прописанного в квартире. В новостройке такого не будет. Еще один плюс нового жилья – соседи. Вряд ли у наркоманов или алкоголиков хватит средств на квартиру в новостройке, поэтому вы будете окружены людьми своего круга.

Плюсы вторичного жилья

Противники новостроек сразу же скажут – квартира на вторичном рынке уже есть, готовая, в отличие от строящегося жилья. Застройщик может внезапно объявить о банкротстве, и вы останетесь и без крыши над головой, и без вложенных в строительство денег. Некоторые не уверены и в качестве строящихся домов – неизвестно, какими технологиями пользовались строители и сколько этот дом простоит, а родные наши «сталинки», «хрущевки» и «брежневки» стоят уже полвека, что говорит само за себя. Кроме того, до вас здесь жили люди, и есть вероятность получить квартиру с хорошим ремонтом – а можно купить и не отремонтированную, с «подводными камнями», в которую придется серьезно вкладываться. Да и уже сделанный ремонт может не прийтись вам по вкусу. Самые чувствительные говорят о том, что квартира сохраняет энергетику бывших хозяев, особенно если в этих стенах происходило что-то нехорошее. Ну и главный плюс – доступная по сравнению с готовым жильем цена, которая, впрочем, возрастает по мере завершения строительства.

__________________________________________________

Почитать еще:

Комментарии закрыты.