Всем привет!

Всем привет! Хотелось бы узнать. Весной хочу строить дом из кирпича 10×10 два этажа. Какой фундамент лучше подойдёт плиту залить или лента? Хотелось бы бюджетный вариант.

__________________________________________________

Почитать еще:

34 комментария

  1. Рамиль Валиев сказал(а):

    Не строй 2 этажа!!!!

    • Артем Шишлин сказал(а):

      [id210199836|Рамиль], а почему не строить два ?

      • Владимир Максимыч сказал(а):

        [id309612338|Артем], строй с одним этажом но просторнее

      • Рамиль Валиев сказал(а):

        [id309612338|Артем], жизнь происходит на 1 этаже! Надо жить , а не спать

    • Владислав Алещенко сказал(а):

      [id210199836|Рамиль], почему не строить? В 2 лутше, будет меньше теплопотерь через пол

      • Рамиль Валиев сказал(а):

        [id148229318|Владислав], раз напрягись на утеплитель, и всю жизнь будешь расслабляться без подъемов — спусков лестничных .

        • Евгений Березовский сказал(а):

          [id210199836|Рамиль], Какой дом будет дешевле построить? Одноэтажный дом, одноэтажный с мансардным этажом или двухэтажный с мансардным третьим этажом.

          Один из самых главных вопросов, который волнует заказчиков и который они задают строителям «Почему стоимость квадратного метра одноэтажного дома выше чем, например, дома с мансардным этажом или двухэтажного дома?»

          увеличивая этажность дома, мы увеличиваем стоимость строительства коробки дома примерно на 30 %, но площадь дома при этом увеличивается на 80 -100 % Рассмотрим стоимость возведения коробки дома разной этажности на примере проекта кирпичного одноэтажного дома с мансардным этажом К 196-2.

          Строим одноэтажный дом с мансардным этажом
          Проект дома с мансардным этажом К 196-2.
          Технология строительства — кирпич.
          Площадь нетто 113,6 кв.м.
          По существующем расценкам, которые предлагают наши строители, стоимость одного кв.м. коробки кирпичного одноэтажного дома с мансардным этажом — от 15500 руб. за кв.м. с облицовкой кирпичом.
          Считаем стоимость возведения коробки одноэтажного дома с мансардным этажом;
          113,6 кв.м. х 15500 руб = 1 760 800 руб.

          Запомним эту цифру, мы к ней еще вернемся.

          Строим двухэтажный дом с мансардным третьим этажом
          Теперь заказчик решил переделать проект и сделать его двухэтажным с мансардным третьим этажом.
          Соответственно площадь нетто составит примерно 172,0 кв.м.
          Так как стоимость дома коробки увеличится на 30%, то получаем следующую сумму затрат на возведение коробки двухэтажного дома с мансардным третьим этажом;
          1 760 800 руб х 1,3 = 2 289 262 руб за кв.м.
          Составляем нехитрую пропорцию и считаем стоимость 1 кв.м. двухэтажного дома с мансардным третьим этажом;
          1 кв.м. х 2 289 262 руб/ 172 кв.м. =13309 руб за кв.м.

          Вывод: Как видим стоимость строительства 1 кв.м. двухэтажного дома с мансардным третьим этажом меньше чем одноэтажного дома с мансардным этажом на 16%.

          Строим одноэтажный дом
          Заказчик не хочет строить мансардный этаж и хочет ограничиться одноэтажным домом.
          Соответственно площадь нетто дома уменьшится и составит 56 кв.м.
          Так как мансардный этаж — это не полный этаж, соответственно стоимость возведения коробки дома уменьшится на 35%
          Стоимость строительства одноэтажного дома:
          1 760 800 руб./1.35 =1 304 296 руб.
          Считаем стоимость 1 кв.м. одноэтажного дома;
          1 кв.м. х 1 304 296 руб./56 кв.м. = 23291 руб за кв.м.

          Вывод; Как видим стоимость строительства 1 кв.м. одноэтажного дома больше чем одноэтажного дома с мансардным этажом почти на 50%.

          ПОДВЕДЕМ ИТОГ: Да, в абсолютных цифрах, стоимость строительства коробки одноэтажного дома обходится дешевле всего. Но если мы рассматриваем соотношение одного метра полезной площади к его стоимости, то самый дорогой «квадрат» получается как раз у одноэтажного дома. А самый дешевый вариант строительства двухэтажного дома с мансардным третьим этажом, но в абсолютных цифрах он самый дорогой.
          Обратите внимание; Хочется подчеркнуть что «стоимость квадратного метра дома по ключ», то есть с отделкой и подключенными инженерными коммуникациями одноэтажного дома будет, конечно же, сопоставима со стоимостью мансардного дома и даже ниже чем у двухэтажного дома с мансардным этажом, но это уже совершенно другая тема и требует отдельного более подробного анализа и расчетов.
          Совет; Золотой серединой здесь может быть как раз одноэтажный дом с мансардным этажом. Вот поэтому мы и говорим, что строя одноэтажный дом с мансардным этажом вы тратите меньше средств, чем на строительство двухэтажного дома и себестоимость квадратного метра «коробки дома» при этом не намного дороже, чем у двухэтажного дома.

  2. Денис Мухаметшин сказал(а):

    всё равно по своему сделаешь…

  3. Рамзия Хайруллина сказал(а):

    Построили точно такой 10*10,подводим сейчас коммуникации,т.е.готовимся.

  4. Николай Бышов сказал(а):

    Есть видео в ютуб там подсчитывает материалы 1 и 2 этажа. 1 этаж большей площадью дешевле

  5. Александр Каламин сказал(а):

    Земельку посмотри свою внимательно-плита это не особо бюджетный вариант.

  6. Артем Шишлин сказал(а):

    А если уже есть первый этаж, с плоской крышей, но он маленький.
    Хочу пристроить сверху еще один.
    Только не прям на весь первый этаж делать опору, а столбы влить и их потом обшить. Ну так чтоб опора второго этажа, его стены держались в в основном на этих столбах. Блин, как смог, объяснил .
    Как думаете, можно так ?

  7. Денис Шлюков сказал(а):

    Бюджет — лента, но нужна геология почвы.. летом делал плиту под коробку 9*12 для себя, руки свои.. выбирал грунт на 1 метр, геотекстиль, песок слоями, геотекстиль, щебень и тд.. одной арматуры на 130 тр, бетон под 160 тр, сыпучие материалы почти на сотку и по мелочи.. всего порядка тысяч на 450.. сам и для себя.. вот и считайте

    • Екатерина Суркова сказал(а):

      [id5367364|Денис], какой толщины плиту делали?

      • Денис Шлюков сказал(а):

        [id2388849|Екатерина], 40 см.. могу точнее дать расклад по материалам.. всё записано

        • Екатерина Суркова сказал(а):

          [id5367364|Денис], хотим дом строить 9х12 тоже 1 этаж, но никак с фундаментом не определимся, хотим буронабивной с ростверком, ну и другие варианты рассматриваем) плита наверно дорогое удовольствие(((

  8. Фёдор Тюремнов сказал(а):

    Миф это все про один этаж дешевле и бла бла бла. Мол по отоплению потом выгоднее. Фигня!

  9. Леха Кот сказал(а):

    Если выбирать между плитой и лентой, то конечно лента. Она и дешевле выйдет и лента работает на изгиб. А плита она жёсткая, поэтому если у вас грунт типа глины, то плита лопнет. Плиту не делают на пучинистых грунтах. Я себе делал лента мелкозаглубленная на сваях. У меня сильный уклон местности и близкое залегание вод.

    • Евгений Березовский сказал(а):

      Леха, когда это такое было??? Плита плавающаю, на проблемных основаниях льется, чтобы все пучения принимать большей площадью. А ленту на глине переломает. В первую очередь, что нужно знать, это грунт основания. Ваш дом будет держать не фундамент, а что под ним!!!

    • Евгений Березовский сказал(а):

      Леха, лента не всегда выходит дешевле. В большенстве случаев, а особенно если планируется заливка водяного пола. Сама лента, гидроизоляция, теплоизоляция, обратная засыпка, уплотнение и заливка стяжки минимум 150мм. На выходе получаем стоимость утепленной плиты, а то и более. Мой совет лить плиту и забыть в дальнейшем.

      • Леха Кот сказал(а):

        [id29257094|Евгений], это уже надо считать нагрузки, исследовать грунты и залегание вод. И только тогда можно выяснить какой вариант бюджетней и практичней . а так сколько людей столько и мнений. Спорить можно бесконечно

        • Евгений Березовский сказал(а):

          [id26393791|Леха], http://vk.com/kronosstroy

        • Евгений Березовский сказал(а):

          [id26393791|Леха], фундаментами занимаюсь уже давно и не только, не одного гарантийного случая. Заливал не только под частный сектор, но и промышленые.

  10. Михайло Гейвич сказал(а):

    Лента)

  11. Андрей Пылаев сказал(а):

    У меня тоже двух этажный и мне не нравится если площадь позволяет лучше строить одноэтажный но больше а фундамент лучше ленточный и дешевле и подвал будет

  12. Леха Кот сказал(а):

    Я погляжу вы эксперт. Я занимаюсь строительством и уж поверьте мне. Сколько я повидал домов перекошенных на плите, то угол подняло, то двери не закрываются. А лента рассчитана на такие силы поучения, тем более на сваях. Под плиту всегда делают капитальное основание из песка и щебня, чтоб это основание все силы поучения принимало на себя. И она делается для тяжёлых домов. А теперь посчитайте затраты на такую плиту и на ленту. Почувствуйте разницу. За семь лет в моей практике ни одного гарантийного случая

  13. Андрей Рыжков сказал(а):

    Фундамент — лента. Первый этаж кирпичь, второй полумансардный дерево или щитовой.

  14. Владимир Моисеенко сказал(а):

    Мы у себя на УШП остановились (газобетон в 2 этажа, деревянные перекрытия), получается плита с ребрами вниз. Но это совсем не бюджетно, даже своими руками если делать часть работ…

  15. Чингис Керимкулов сказал(а):

    Фундамент лента, стены из кирпича 1,5 . Если оба этажа сразу строить разница в цене не сильно большая. Если потом переделывать дороже.

  16. Денис Мухаметшин сказал(а):

    лучше маленький и компактный — чем большой и бессмысленный!?

  17. Иван Кошкин сказал(а):

    Бюджетнее конечно лента…

  18. Владислав Алещенко сказал(а):

    Делай ленту и только, более крепкий чем плита. Тем более под дом из кирпича(плита не надежно под такой вес)

  19. Денис Васюнин сказал(а):

    Сугубо для себя буду использовать свайный, на балки кину опоры ЛЭП СВ- 110 по грунту.дом из газобетона 11×12 один этаж

  20. Александр Хлупин сказал(а):

    Спасибо всем!!! Буду рассматривать вариант ,,лента»