[id20335684|Светлана], если совсем коротко (не расписывая и без ссылок на законы)
1. Свидетельство не выдаётся — теперь только выписка из ЕГРП.
2. Кадастровый план(?) паспорт можно но не обязательно.
3. Топография (?) может имеется ввиду межевание ЗУ если вдруг границы не установлены. Без границ не будет полноценного градостроительного плана земельного участка.
4. Архитектурное проектирование не обязательно.
5. «Заказ генерального плана земельного участка» (?) скорее всего градостроительный план земельного участка.
6. Никаких согласований ГПЗУ не требуется.
7. На основании ГПЗУ самостоятельно или с привлечением организации готовится схема планировочной организации земельного участка.
8. Разрешение на строительство выдаётся в том случае если схема ПО соответсвует требованиям ГПЗУ. Истребование дополнительных документов не допускается.
Тонкости могут различаться в зависимости от региона.
[id61318554|Алёна], ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (перечень документов):
1) правоустанавливающие документы на земельный участок (добровольно);
2) градостроительный план земельного участка (добровольно);
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Как видите речи про топографию здесь нет. Как я говорил некоторые нюансы могут различаться от региона к региону. Возможно топографию внезапно требуют для подготовки ГПЗУ, но ст. 44 (содержание ГПЗУ) не требует наличие топографии.
[id178793379|Екатерина], а я в другой стране что ли живу? Подтвердите свои слова как зависит наличие знакомых и денег от сложности в получении разрешения строительство.
[id28664300|Алексей], у нас федеративное государство-это ответ на ваш, во- вторых я не на допросе у следователя, чтоб вам что либо подтверждать, комментарии созданы для высказывания своего мнения , личного опыта, и тп, что-либо не нравится- проходите мимо, всего хорошего.
мы разрешение на строительство получили на удивление быстро и безо всяких проблем — предъявили свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, написали заявление вроде бы, схему планировочной организации я сама на листочке изобразила. И в течении 2 недель все уже было получено. А ведь пошла заранее, настраивалась на долгую песню.. :)
[id2172712|Злата], если земельный участок формировался согласно проекту планировки и межевания территории то в составе такой документации могли быть заранее разработаны и утверждены ГПЗУ. То в таком случае требуется разработка схемы ПО ее можно сделать как самому так и с привлечением сторонней организации (обычно все сами делают).
А если схема ПО соответствует ГПЗУ то разрешение на строительство готовится в течении 10 дней.
Я тоже не вижу каких то проблем в получении разрешения, все делается достаточно быстро и просто, но у Екатерины почему то все сложно и к тому же дорого и все чиновники плохие. Да, могут возникать трудности в том случае если схема ПО не будет соответствовать ГПЗУ но и на это есть законные процедуры которые требуют определенного времени.
Народ не ленитесь, читайте законы, нормы, вникайте, в случае необходимости отстаивайте свои права. А с подходом что все везде плохо и без знакомых и денег никуда оно так и будет. У меня все. :)
Ооооооо!
Слишком красиво схема нарисована
Красиво, но можно и без этого было обойтись)))
Кто забрал эту схему можете вернуть обратно. С первого пункта уже все неправильно.
[id28664300|Алексей], а как правильно?
[id20335684|Светлана], если совсем коротко (не расписывая и без ссылок на законы)
1. Свидетельство не выдаётся — теперь только выписка из ЕГРП.
2. Кадастровый план(?) паспорт можно но не обязательно.
3. Топография (?) может имеется ввиду межевание ЗУ если вдруг границы не установлены. Без границ не будет полноценного градостроительного плана земельного участка.
4. Архитектурное проектирование не обязательно.
5. «Заказ генерального плана земельного участка» (?) скорее всего градостроительный план земельного участка.
6. Никаких согласований ГПЗУ не требуется.
7. На основании ГПЗУ самостоятельно или с привлечением организации готовится схема планировочной организации земельного участка.
8. Разрешение на строительство выдаётся в том случае если схема ПО соответсвует требованиям ГПЗУ. Истребование дополнительных документов не допускается.
Тонкости могут различаться в зависимости от региона.
[id28664300|Алексей], спасибо, что не поленились ответить.
Полная чушь.
Если есть знакомые в администрации и деньги то всё проще, если нет- то все еще сложнее)))
[id178793379|Екатерина], откуда такие выводы? У нас бабушки с дедушками без денег и знакомых получают разрешения без всяких проблем.
[id28664300|Алексей], топографическая съемка обязательна. Она действует 1 год. Без неё у нас документы не приняли
[id61318554|Алёна], ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (перечень документов):
1) правоустанавливающие документы на земельный участок (добровольно);
2) градостроительный план земельного участка (добровольно);
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Как видите речи про топографию здесь нет. Как я говорил некоторые нюансы могут различаться от региона к региону. Возможно топографию внезапно требуют для подготовки ГПЗУ, но ст. 44 (содержание ГПЗУ) не требует наличие топографии.
[id28664300|Алексей], ну так это у вас
[id178793379|Екатерина], а я в другой стране что ли живу? Подтвердите свои слова как зависит наличие знакомых и денег от сложности в получении разрешения строительство.
[id28664300|Алексей], у нас федеративное государство-это ответ на ваш, во- вторых я не на допросе у следователя, чтоб вам что либо подтверждать, комментарии созданы для высказывания своего мнения , личного опыта, и тп, что-либо не нравится- проходите мимо, всего хорошего.
мы разрешение на строительство получили на удивление быстро и безо всяких проблем — предъявили свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, написали заявление вроде бы, схему планировочной организации я сама на листочке изобразила. И в течении 2 недель все уже было получено. А ведь пошла заранее, настраивалась на долгую песню.. :)
[id2172712|Злата], если земельный участок формировался согласно проекту планировки и межевания территории то в составе такой документации могли быть заранее разработаны и утверждены ГПЗУ. То в таком случае требуется разработка схемы ПО ее можно сделать как самому так и с привлечением сторонней организации (обычно все сами делают).
А если схема ПО соответствует ГПЗУ то разрешение на строительство готовится в течении 10 дней.
Я тоже не вижу каких то проблем в получении разрешения, все делается достаточно быстро и просто, но у Екатерины почему то все сложно и к тому же дорого и все чиновники плохие. Да, могут возникать трудности в том случае если схема ПО не будет соответствовать ГПЗУ но и на это есть законные процедуры которые требуют определенного времени.
Народ не ленитесь, читайте законы, нормы, вникайте, в случае необходимости отстаивайте свои права. А с подходом что все везде плохо и без знакомых и денег никуда оно так и будет. У меня все. :)
На сколько знаю, по амнистии можно было оформить в собственность и без разрешения на строительство.