С 1 января 2017 года собственники могут лишиться земельных участков, не внесенных в ЕГРП

[collage]
С 1 января 2017 года собственники могут лишиться земельных участков, не внесенных в ЕГРП

С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 13 июля 2015 года №251-ФЗ. Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2017 года. Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут продать. Сейчас не зарегистрированных в ЕГРП собственников по России от 70 до 80%.

По новому закону, если с момента постановки участка на кадастровый учет прошло пять лет и он не был внесен в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета.

После этого земля переходит в муниципальное владение. В первую очередь могут пострадать простые дачники. Многие из них получали участки еще 20-50 лет назад, и на учет их не ставили.

Кроме этого, по 251-му закону, если дачника нет в ЕГРП и последние 5 лет он не состоял на кадастровом учете, то участок признают бесхозным и его опять же передают муниципальным властям. Дачник остается в неведении, что лишился земли. Его даже не пригласят в суд, потому что в иске будет написано: земля бесхозная. Если на участке стоит дом, где живет человек, то ему придется выселяться либо выкупать землю у нового собственника.

А с 2018 года состоящим на учете в ЕГРП нужно будет сделать еще и межевание (обозначиться в публичной кадастровой карте графически). Иначе дачники не смогут распоряжаться своим земельным участком: продавать его, дарить, передавать по наследству.

33 комментария

  1. Евгений Русский сказал(а):

    каккой важный и нужный закон!

    • Алексей Ермишкин сказал(а):

      Евгений, конечно важный. Государству нужно же где-то черпать ресурсы, а налогоплательщик -это очень даже не плохой ресурс

  2. Денис Краснодарский сказал(а):

    и отдать земли церкви

  3. Павел Самойлов сказал(а):

    Ребят а подскажите касаемо этой статье , купил дом в Тверской области 4 года назад . Документы все оформлял полностью на вложения участка и жилищного дома . Вопрос, как узнать мне нужно ещё что то оформлять, переоформлять согласно этому закону? Спасибо

    • Леонид Надь сказал(а):

      Павел, подготовь свои документы и позвони любому кадастровому инженеру. Он все объяснит

      • Павел Самойлов сказал(а):

        Леонид, спасибо.

  4. Сергей Сидохин сказал(а):

    За 30 лет хоть бы раз сделали как проще и лучше. Все только ищут пути как выжать больше денег со своего народа.

  5. Иван Иванов сказал(а):

    Первая часть чет бред, а по поводу ( с 2018 года) последней части статьи это не только к дачникам относится….

  6. Billy Bons сказал(а):

    Красиво придумали . А потом можно отнятые земли опять продать.

  7. Александр Кизюля сказал(а):

    А как узнать моц участок ижс на учете или нет?

    • Дмитрий Данилич сказал(а):

      Александр, интересный вопрос.

    • Леонид Надь сказал(а):

      Александр, достаешь свидетельство, открываешь публичную кадастровую карту, забиваешь кад.номер участка, там все написано

  8. Пол-Кило Петров сказал(а):

    Или чего то строить.

  9. Алексей Галигузов сказал(а):

    Как говориться, главное вовремя предупредили

  10. Виталий Александрович сказал(а):

    Читаем все дружно 361 фз от 3.07.2016 года! Который отменяет этот закон! Так что ни какой паники!

  11. Великий Нихочуха сказал(а):

    Все для людей, как всегда.

  12. Роман Гроссман сказал(а):

    Ребята! Помогите! Где 6 6 это наш участок, а дальше, где 263 — не оформленный. На нем сажает уже 4 поколение. Земля каждый год обрабатывается. Можно ли будет сделать её в собственность не выкупая ( такой суммой не располагаем)? Владелец — моя бабушка. Ветеран труда. Может льготы какие то есть? Дальше — овраг и другая улица.

  13. Светлана Бахрова сказал(а):

    А почему нет? Попробуйте!

  14. Максим Лисин сказал(а):

    Сергей, думаешь другая власть не будет учёта производить?;)

  15. Максим Лисин сказал(а):

    Сергей, ну так зарегистрируй по закону, какие проблемы? И не будет никаких штрафов.

  16. Максим Лисин сказал(а):

    Сергей, понятно , анархия — мать порядка;)))

  17. Сенджио Ли сказал(а):

    ничего страшного! У нас все стерпят ,и участок если заберут и даже дом!

  18. Артём Волчков сказал(а):

    больше похоже на рейдерский захват!

  19. Темная Личность сказал(а):

    в принципе,давно пора,а то все бедные,ничего нет,а как государство шерстить начинает,опаньки и земелька есть и домики.

  20. Роман Пыжлаков сказал(а):

    Я что то не нашел такой срок обязательной регистрации, а по 251-ФЗ и так с указанного срока действует. С 1 января 2017 года вступят в силу поправки по этому и по другим законам.

  21. Максим Рыканцев сказал(а):

    не зарегистрированы участки у тех,кто брал в аренду под ИЖС,многие просто не уделили этому достаточного внимания,многие забыли,многие забили…у остальных ещё при законе о приватизации должны были отнять…

  22. Марина Герасименко сказал(а):

    и опять эти страшилки простым людям.Чиновников не коснётся.Вот никак не могу понять-дача родители на ней упирались,нас к труду приучали.Сейчас мы там урожай ростим.Имеем кадастровый номер и налоги исправно платим.А,вот решило государство ещё поиметь с простого работяги за просто так,обеднела казна государственная.Вопрос-до какх пор нас разводить будут? Я к примеру против !нет у меня лишних 6 +тыс. выкинуть за то что и так принадлежит мне

  23. Максим Лисин сказал(а):

    Сергей, так поясни ,элитарный, не темни;)

  24. Максим Лисин сказал(а):

    Сергей, ожидаемо;)) удачи , майдан-башка)))

  25. Алла Саврасова сказал(а):

    Что ты предлагпешь?

  26. Данил Васильев сказал(а):

    Что то у нас в садовом товариществе ничего про это никто не слышал.все живут дальше спокойно.

  27. Константин Петров сказал(а):

    ВОТ НАРОД МУТЯТ БТИИШНАЯ БАНДА ПРЕДУРКОВ

  28. Санёк Хопатько сказал(а):

    вводите в гугле публичная кадастровая карта и смотрите свой участок, если статус ранее учтенный то все норм