На что обращать внимание при приеме квартиры у застройщика

По окончанию строительства наступает этап приема квартиры у застройщика. Учитывая, что все незамеченные недочеты придется исправлять самостоятельно, следует знать, на что обращать внимание при приеме квартиры в новостройках.

Изучение договора и измерение квартиры

Получив ключи от долгожданной квартиры наступает момент подписания акта приема-передачи. Стоит реально оценить важность момента, ведь когда подпись будет поставлена претензии по поводу недочетов объекта застройщиком не принимаются.

Первое, на что следует обратить внимание, это соответствие выполненных процессов перечню заявленных работ. К примеру, если согласно договора штукатурка стен не предусматривается, то требовать ее от застройщика вы не имеете права. Если данный вид работ прописан, но не сделан, то это повод отсрочить подписание документа до окончания всех требуемых работ.

Не лишним будет пригласить сотрудников БТИ, которые должны подтвердить, что общая площадь жилья соответствует указанной в документе. При выявленном несоответствии придется доплатить или вернуть деньги.

Качество строительных работ

Существует ряд участков, которым следует уделить особое внимание и с которыми подробнее можно ознакомиться тут:

  • окна. Следует проверить размер, качество материала, отсутствие повреждений на стеклах, плотность закрывания;
  • коммуникации. Должна иметься рабочая электропроводка, качественно установленные розетки. На водопроводных трубах должны отсутствовать трещины, ржавчина, протечки. На полу в санузле должна быть уложена гидроизоляция;
  • отопление. Батареи и регуляторы температуры должны быть установлены и находиться в рабочем состоянии;
  • вентиляция. В кухне и ванной комнате должна быть оборудована рабочая система вентиляция;
  • стены и пол. Все поверхности должны быть ровными, на стенах не должны виднеться сколов и «вздутости»;
  • швы. Чтобы на межплиточных швах не возник грибок, на них не должно быть трещин.

Устранение недочетов

Все выявленные недочеты должны быть устранены по требованию покупателя, но только в том случае если они прописаны в договоре. Чтобы этого добиться, следует отказаться от подписания акта приема-передачи и отправить все свои претензии в письменном виде ответственному за новостройку лицу.  Тут описано, как все сделать правильно и защитить свои права, избавив себя от необходимости самостоятельно устранять все недоделки строителей.

__________________________________________________

Почитать еще:

Комментарии закрыты.