Как инвестировать в недвижимость

Инвестиции в недвижимость без знаний специфики такого рода вида бизнеса могут обернуться серьезными убытками.

Только инвестор, подкрепивший свое желание заработать, некоторыми базовыми сведениями и грамотно реализованными мероприятиями может рассчитывать на стабильный доход. Для бизнеса лучше всего подходят однокомнатные квартиры, варианты которых вы можете посмотреть здесь https://ndv.ms11.ru/kvartiry/odnokomnatnye.

Сдача в наем жилплощади

Широко распространенный вид пассивного дохода – сдача в наем свободной жилой площади. Казалось бы, приобрел квартиру, нашел жильцов и получай ежемесячно арендную плату. Но не все так просто… Для приобретения жилья, способного стать заманчивым вариантом для арендаторов, необходимо тщательно продумать месторасположение и тип квартиры. Кроме того, чтобы повысить привлекательность передаваемой в аренду квартиры, нужно порядком раскошелиться:

- во-первых, потребуется сделать ремонт, между прочим, не всегда косметический; - во-вторых, жилье необходимо обставить, меблировка – затратное мероприятия, современные арендаторы желают проживать в комфорте, а потому кроме мебели понадобиться разнообразная бытовая техника – холодильник, стиральная машина, сплит-система, микроволновая печь; - в-третьих, необходимо заключить договор аренды и уплачивать налог с получаемых доходов. Кроме финансовых затрат, обустройство сдаваемого в аренду помещения потребует много времени, а если перепоручить кому-либо эти обязанности, то это увеличит расходы. Если же для осуществления инвестиций приходится пользоваться заемными средствами, то в таком случае, как говорится, овчинка не будет стоить выделки. Полученные доходы будут в значительной степени расходоваться на покрытие долга перед кредитной организацией.

Сдача в наем коммерческой недвижимости

Для приобретения выгодного варианта коммерческой недвижимости требуются более существенные вложения, багаж знаний и активные действия, так что этот вид инвестиций для состоятельных и энергичных личностей.

В этом направлении ряд задач можно доверить профессионалам, в сферу деятельности которых входит обслуживание, сдача в аренду и последующий контроль за эксплуатацией помещения арендатором. Даже с учетом дополнительных расходов на оплату вышеописанных услуг, прогнозируемый доход будет в разы превышать прибыль от сдачи в наем жилья.

«Ленивые» инвестиции

Довольно-таки рискованный вид инвестиций в недвижимость – приобретение помещения на начальном этапе строительства и продажа после сдачи в эксплуатацию. Разница в цене и является собственно доходом инвестора. Однако, во-первых, неизвестно, сколько времени пройдет до окончания строительства, во-вторых, не придется ли выбивать свои честно вложенные средства у застройщика через судебные инстанции, в-третьих, найдется ли покупатель на такой товар.

Для желающих инвестировать средства в недвижимость есть и другие пути – приобретение земельных участков, загородных домов, строительство коттеджей, в каждом способе есть плюсы и минусы. Поговорка «не зная брода, не суйся в воду», по-прежнему актуальна, как для жизни, так и для бизнеса.
__________________________________________________

Почитать еще:

Оставить комментарий