Что нужно знать о капитальном ремонте

У жителей многоквартирных домой всегда актуальна тема капитального ремонта. Необходимые платежи за него больше всего интересуют собственников. В этой статье подробно разбираются вопросы о платежах за капительный ремонт и участие жильцов в решении вопросов о его проведении.

Счет за капитальный ремонт в квитанции ЖКХ

Жилые дома недолговечны. Примерно через 30 лет конструкция дома приходит в негодность, изнашивается, ломается. Если вовремя все это не исправить, жильцы дома будут жаловаться на проблемы с отоплением, трубами, лифтами и прочим. В таком случае капитальный ремонт обеспечит людям нормальные условия жизни.

Обязательная плата за капремонт

В СССР люди не платили денег за ремонт жилого дома. Да потому что дома раньше были собственностью государства. Оно и занималось их ремонтом по праву владения. Спустя много лет жители этих домой приватизировали землю и стали полноправными владельцами. Теперь вся ответственность за состояние дома лежит на них. Собственники квартир, которые только были построены, также перечисляют деньги на его ремонт. Ведь в будущем капремонт все равно понадобится. Кто определяет размер взноса за ремонт?
Минимальную сумму платежа утверждает субъект РФ с учетом квадратного метра от общей площади квартиры.

Меньше установленного минимума заплатить нельзя. Если собственники квартир хотят ускорить процесс капремонта, то это можно сделать за дополнительную плату, которая обговаривается совместно со всеми жильцами дома. Имеет ли льготная часть населения скидки и соц. поддержку по оплате за капитальный ремонт? Граждане в возрасте 80 лет и выше чаще всего освобождены от выплат за ремонт дома. Окончательное решение остается за региональными властями. Скидка в размере 50% предоставляется гражданам старше 70 лет, участникам ВОВ, а также лицам, имеющим военные травмы, погибших родственников.

Время реализации капремонта

Капитальный ремонт проводится по запросам жильцов, либо по предложению управляющей компании. Она уже в свою очередь устанавливает, в какие сроки будет проведен ремонт, откуда брать финансирование и т.д. Жильцам необходимо будет обсудить их предложение как можно быстрее, иначе орган самоуправления примет решение о ремонте самостоятельно. Что подразумевает капремонт, и могут ли жители дома вмешаться в его процесс? Статья 166 в Жилищном кодексе РФ дает ответ на этот вопрос. Согласно статье, в это понятие входит ремонт разного рода «внутренностей» дома:

1. электроснабжение (то есть разработка электропроекта), теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение;
2. лифтовое оборудование;
3. починка крыш;
4. подвальные помещения, которые относятся к общему пользованию в многоквартирном доме;
5. фасад;
6. фундамент.

Очень важно следить за тем, разрешены ли законом работы, которые предлагают ремонтные службы.
Итак, для проведения ремонта дома жильцы обязаны знать свои права и обязанности в этом процессе. Также должны знать об обязательных платежах и дополнительных расходах, связанных с ремонтом. А еще – как грамотно выстраивать отношения с компанией, которая реализует капитальный ремонт.

__________________________________________________

Почитать еще:

Оставить комментарий