Экспертная оценка квартиры

Экспертная оценка квартиры помогает не только юридическим и физическим лицам осуществлять запланированные финансовые и юридические операции.

А также помогает гражданам покупать и продавать свое имущество. Зная реальную рыночную стоимость своего жилья, мы знаем за сколько можно его продать в максимально короткий промежуток времени, если нам нужно получить деньги максимально быстро. Кто сегодня поможет с такой услугой? Где лучше заказать? Какая компания на рынке Украины, в том числе города Киева, зарекомендовала себя? С этими вопросами мы обратились к экспертам оценщикам группы компаний «Хорив», которая работает на рынке города Киева. Мы спросили об оценке квартиры в г. Киеве, Киевской области, Украине. Узнали, как происходит такая процедура, что для этого нужно.

Что учитывает экспертная оценка квартиры при расчетах рыночной стоимости?

Экспертная оценка квартиры, независимо от местоположения (Россия, Белоруссия, Украина), всегда учитывает следующие факторы такого имущества:

  • Физическое состояние. Этот фактор учитывает не только физическое состояние квартиры, а также дома, где она расположена. То есть учитывается все: состояние инженерных коммуникаций (электроэнергии, водоснабжения, канализации), уровень отделки подъездов, качество утепления дома, состояние крыши (перекрытия и кровли).
  • Уровень ремонта. Все мы хорошо понимаем, что приобретя квартиру в Киеве или Москве, которая имеет качественный ремонт, мы сразу можем использовать ее не только для личного проживания, а также сдать в аренду. То есть квартиры, которые имеют ремонт, всегда имеют больший спрос. Покупая же жилье «под ремонт», а это недвижимость с «убитым» состоянием, мы всегда несем дополнительные расходы на улучшение внутренней отделки.
  • Этажность. Если квартира расположена на первом или последнем этаже, то она всегда имеет риск быть ограбленной. И ограбления это не единственный опасный момент! Последний этаж может получить повреждения в результате протекания крыши, а первый чаще всего подтопляется. Хотя есть один плюс квартиры на первом этаже — не так страшно затопить соседей J, ведь в подвале никто не живет.
  • Место расположения. Запомните: чем ближе квартира к центру города, независимо от его уровня (поселок городского типа или мегаполис), тем будет больше ее стоимость. Если же Вы покупаете недвижимость на окраине, то роста цены и на спрос не очень рассчитывайте.

О том, когда требуется оценка квартиры, читайте здесь.

Оценка квартиры — где ее заказать?

Заказать услугу «независимая экспертная оценка квартиры» можно в любой сертифицированной оценочной компании. Основным документом, подтверждающим деятельность такой компании — это сертификат субъекта оценочной деятельности. Следующим документом будет свидетельство оценщика, который работает в штате такой компании, а также проводит самостоятельно такую работу.

Сегодня, одной из оценочных компаний Киева, что положительно себя зарекомендовала, является «Экспертный центр» http: //xn—-7sbhjcrlcxi2g.xn--j1amh/.

__________________________________________________

Почитать еще:

Оставить комментарий